三菱地所の業績・歴史・IR要約
Mitsubishi Estate Company, Limited ・ 証券コード 8802 ・ 確認日 2026/10/31
営業収益1兆7,461億円、丸の内再開発を核に住宅・海外・投資マネジメントまで展開する総合デベロッパー
3行でわかる三菱地所
- 2026年3月期の連結営業収益は1兆7,461億円（1,746,148百万円、前期比10.5%増）、営業利益は3,297億円（329,730百万円、同6.6%増）、経常利益は2,731億円（273,086百万円、同3.9%増）、親会社株主に帰属する当期純利益は2,225億円（222,507百万円、同17.5%増）だった（2026年3月期決算短信）。
- 2026年3月31日現在の連結総資産は8兆5,662億円（8,566,247百万円）、自己資本は2兆6,895億円（2,689,479百万円）、自己資本比率は31.4%、連結従業員数は11,659人だった（決算短信・有価証券報告書）。
- 東京・大手町、丸の内、有楽町地区（大丸有）のビル開発・賃貸を核に、住宅、海外、投資マネジメント、設計監理・不動産サービスなどを展開する（有価証券報告書）。
IRかんたん要約 — 2026年3月期 決算の要約
- 連結営業収益1,746,148百万円（前期比10.5%増）、営業利益329,730百万円（同6.6%増）、経常利益273,086百万円（同3.9%増）、親会社株主に帰属する当期純利益222,507百万円（同17.5%増）、ROE 8.5%。事業利益（営業利益＋持分法投資損益）は3,298億円
- セグメント別（営業収益／営業利益）では、コマーシャル不動産事業が616,959百万円／135,677百万円、丸の内事業が408,996百万円／97,534百万円、住宅事業が453,881百万円／57,287百万円、海外事業が198,853百万円／57,111百万円
- 2027年3月期の業績予想は営業収益2,000,000百万円、営業利益370,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益235,000百万円。年間配当は46.00円で配当性向25.3%
- 長期経営計画2030の計数目標（事業利益3,500億〜4,000億円、ROE 10.0%、EPS 200円）に対し、2025年度実績は事業利益3,298億円、ROE 8.5%、EPS 181.80円（有価証券報告書）
出典: 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（2026年5月13日） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見る三菱地所
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
バーの長さは100%に対する割合です。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
有利子負債の算入範囲: 連結貸借対照表の借入金・社債の合計（短期借入金188,238百万円＋1年内返済予定の長期借入金300,701百万円＋1年内償還予定の社債66,709百万円＋社債806,703百万円＋長期借入金2,219,570百万円）。
有利子負債が現金及び現金同等物を上回っています（判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物 の場合は実質無借金と表示）
業績予想 — 2027年3月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
2026-10-30時点の参考値です（出典: みんかぶ）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1937
三菱合資会社の地所部が担当していた貸事務所経営部門を継承して設立（有価証券報告書・沿革）
- 1953
東京・大阪両証券取引所に株式を上場（有価証券報告書・沿革）
- 1993
横浜ランドマークタワーが竣工（有価証券報告書・沿革）
- 2002
丸の内ビルディング（丸ビル）が竣工し、丸の内再開発が本格化（有価証券報告書・沿革）
- 2011
三菱地所レジデンスが発足し、住宅分譲事業を統合（有価証券報告書・沿革）
- 2021
TOKYO TORCH 常盤橋タワーが竣工（有価証券報告書・沿革）
- 2022
東京証券取引所の市場区分の見直しによりプライム市場へ移行（有価証券報告書・沿革）
事業とシェア
コマーシャル不動産事業
オフィスビルを中心に、商業施設・物流施設・ホテル・空港などの開発・賃貸・運営・管理（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益616,959百万円、営業利益135,677百万円（決算短信・セグメント情報）
丸の内事業
大手町・丸の内・有楽町地区におけるオフィスビルを中心とした開発・賃貸・運営・管理（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益408,996百万円、営業利益97,534百万円（決算短信・セグメント情報）
住宅事業
三菱地所レジデンスによるマンション・戸建住宅の建設・販売、管理、仲介、注文住宅等（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益453,881百万円、営業利益57,287百万円（決算短信・セグメント情報）
海外事業
米州・欧州・アジアにおける不動産の開発・賃貸事業（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益198,853百万円、営業利益57,111百万円（決算短信・セグメント情報）
投資マネジメント事業
三菱地所投資顧問やジャパンリアルエステイトアセットマネジメントによる不動産ファンド・REITの資産運用（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益37,000百万円、営業利益1,435百万円（決算短信・セグメント情報）
設計監理・不動産サービス事業
三菱地所設計による建築・土木工事の設計監理、三菱地所リアルエステートサービスによる仲介等（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益88,412百万円、営業利益12,614百万円（決算短信・セグメント情報）
その他事業
情報システムの開発・保守、給与・厚生・研修関連業務の受託等（有価証券報告書・事業の内容）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 営業収益13,437百万円、営業利益△2,323百万円（決算短信・セグメント情報）
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
グループ・子会社・海外展開
子会社・関連会社
- 三菱地所レジデンス株式会社
- 株式会社サンシャインシティ
- 三菱地所・サイモン株式会社
- MEC Group International Inc.
- 株式会社三菱地所設計
- 三菱地所投資顧問株式会社
出典: 有価証券報告書（EDINET DB 全文）・関係会社の状況。主要な子会社のみ抜粋しています。
海外展開
海外事業の営業収益は198,853百万円、営業利益は57,111百万円（2026年3月期、決算短信）。海外ではMEC Group International Inc.をはじめ連結子会社248社・持分法適用関連会社99社が米州・欧州・アジアで事業を展開している（有価証券報告書）
今後の計画 — 長期経営計画2030
- 事業利益：3,500億〜4,000億円
- ROA（事業利益／総資産）：5.0%
- ROE：10.0%
- EPS：200円
出典: 有価証券報告書（EDINET DB 全文）。計画・目標は会社発表時点のもので、達成を保証するものではありません。
特徴
- 提出会社（単体・正社員基準）の平均年間給与は17,593,300円（約1,759万円）、平均年齢42歳6か月、平均勤続年数16年4か月（有価証券報告書・従業員の状況）
- 丸の内事業は大手町・丸の内・有楽町地区に特化したセグメントで、営業収益408,996百万円・営業利益97,534百万円を計上する（決算短信・セグメント情報）
- 海外事業はMEC Group International Inc.をはじめとする連結子会社248社・持分法適用関連会社99社が世界各地で展開する（有価証券報告書・事業の内容）
- 設計監理事業の三菱地所設計や、ジャパンリアルエステイト投資法人等の資産運用会社など、ノンアセット事業もグループ内に持つ（有価証券報告書・事業の内容）
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
よくある質問
三菱地所の平均年収はいくらですか？
2026年3月期の有価証券報告書では、提出会社（単体・正社員基準）の平均年間給与は17,593,300円（約1,759万円）です。平均年齢42歳6か月、平均勤続年数16年4か月、単体従業員数（正社員）は1,729人と記載されています。連結従業員数11,659人全体の平均ではありません。
三菱地所の売上高と利益は？
2026年3月期の連結営業収益は1,746,148百万円（1兆7,461億円）、営業利益は329,730百万円です。営業利益に持分法投資損益を加えた『事業利益』は3,298億円でした（2026年3月期決算短信・有価証券報告書）。
三菱地所のROE（自己資本利益率）は？
2026年3月期のROEは8.5%です（出典: 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）要約（JPX適時開示））。
三菱地所の自己資本比率は？
2026年3月期の自己資本比率は31.4%です（出典: 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）要約（JPX適時開示））。
三菱地所は実質無借金ですか？
2026年3月期の有利子負債は3兆5,819億円、現金及び現金同等物は2,801億円です。このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にはあたりません（出典: 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）要約（JPX適時開示））。
出典・確認日（4件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）要約（JPX適時開示） （2026/10/31確認）
- 有価証券報告書 2026年3月期（三菱地所公式サイト） （2026/10/31確認）
- 有価証券報告書 2026年3月期（EDINET DB 全文、EDINETコード E03856） （2026/10/31確認）
- みんかぶ （2026/10/31確認）